凤凰周刊:如果不靠高考,你该如何体面地出人头..

发布时间 2022年10月07日 05:13 近日浏览 49629

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昨日,山东、江西、天津等多地医疗队携带医疗装备驰援上海抗击疫情。图为南昌火车站,江西省援沪医疗队队员在站台等待登车 供图/新华社

国家卫健委昨日通报称,4月2日全国31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例1455例,其中吉林956例,上海438例。同日报告新增本土无症状感染者11691例,其中上海7788例,吉林3499例。通报显示,4月2日报告新增感染者的省份达26个,涉及95个直辖市、地级市和自治州。

北京青年报记者注意到,4月2日是新冠肺炎疫情暴发以来,全国31省份首次出现单日新增本土无症状感染者超1万例的情况,也是继2020年2月12日以来,时隔781天再次出现单日新增超1万名感染者的情况。

上海

单日新增7788例

无症状感染者

昨天上午,上海市举行第142场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会,会上,上海市卫生健康委一级巡视员吴乾渝表示,4月2日,上海市新增438例新冠肺炎本土确诊病例和7788例本土无症状感染者。438例确诊病例中,16例在闭环隔离管控中发现,349例在相关风险人群核酸筛查中发现,73例为无症状感染者转归确诊病例。7788例无症状感染者中,6773例在闭环隔离管控中发现,1015例在相关风险人群核酸筛查中发现。

吴乾渝介绍,当前,上海正在推进新一轮核酸筛查工作,主要任务是彻底排除风险点、切断传播链,尽快遏制疫情扩散蔓延,尽早实现社会面动态清零。根据前期核酸筛查情况,上海决定3日在全市进行一次抗原检测,4日在全市进行核酸检测。

据吴乾渝介绍,抗原检测是核酸检测非常重要的补充,通过抗原检测可以更早发现阳性感染者,尽早隔离并进行核酸复核,最大限度地实现早发现、早报告、早隔离。这次在第二批浦西地区抗原检测共计筛查超过1000万人,通过抗原检测发现了一些检测异常人员,第一时间进行核酸检测复核,有效阻断病毒扩散蔓延。

“抗原检测的特点是速度快、操作简便,市民可以在家中完成检测。在这里,我再提醒一下,大家在检测时要严格按照操作说明和操作视频。如果发现自己抗原检测结果为阳性,请第一时间向村居委报告并居家等待,工作人员会安排你进行核酸检测复核。同时,大家要注意,抗原自测后的鼻拭子、取样管、检测卡等废弃物都应装进密封袋中,结果阴性的消毒后投放到干垃圾桶内,结果阳性的在人员转运时交由医疗机构按照医疗废物处理。”吴乾渝说。

长春

疫情处于发展阶段

主城区报告感染者增多

4月3日,吉林省召开疫情防控新闻发布会,会上吉林省卫健委副主任张艳表示,当前吉林省疫情形势呈现以下特点:一是长春市疫情处于发展阶段,长春市主城区报告感染者增多,主要是当地针对农贸市场、工地聚集性疫情及所引发的社区感染,加大了重点区域、重点人群核酸检测工作,潜在感染者近日集中发现。当前工作要从严做好城市保供链条疫情防控和重点单位的聚集性疫情防控,同步加强社区防控工作,加快切断疫情传播链条,压制疫情发展态势。二是吉林市本轮疫情得到成功遏制,单日新增病例数已连续四天明显下降,过去一周确诊病例加无症状感染者人数下降44.1%。前期疫情重点地区长春市九台区的日新增感染者数呈现下降趋势,疫情得到有效遏制,当地正压实防控措施实施分区分类管理,拓展防控成效。三是省内其他地区发现的感染者,主要来自隔离管控人群。

针对蔬菜保供问题,相关部门负责人在发布会上表示,目前,吉林省蔬菜生产面积正在不断扩大,自产蔬菜供给能力会逐步增加。通化市、白城市、梅河口市支援长春市蔬菜包515吨,连续8天,合计5658吨。河北省支援吉林省的1225吨生活物资于4月3日13时出发运赴吉林省,4月4日10时左右抵达长春。辽宁省运抵长春市的1320吨蔬菜,优先保障困难群众、弱势群体。

此外,张艳还对媒体介绍了关于患者救治情况的进展。据介绍,4月2日0-24时,吉林省新增治愈出院确诊病例2137例,新增解除隔离医学观察无症状感染者566例。全省已累计治愈出院确诊病例和解除隔离医学观察无症状感染者1.5万多例。同时,吉林省正持续完善医疗救治管理,加强定点医疗机构病患巡查工作,及早干预高危因素病患,防止普通型向重型和危重型发展,做好新冠病毒感染者出院后原发基础疾病的治疗。

文/本报记者 屈畅

统筹/蒋朔

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上海港生产运营如常 集装箱船未见拥堵

近期,国内外媒体对上海港生产情况十分关切,有个别媒体发布了关于上海港严重拥堵的报道。记者3日从上海国际港务集团核实了解到,上海港全天候正常作业,保障长三角乃至全球产业链、供应链稳定畅通,未出现集装箱船拥堵,“上海港严重拥堵”报道不实。

一些媒体发布“上海的港口延误情况越来越严重”“本周,在上海港等待装卸的船舶数量已飙升至300多艘”等缺乏考证的言论和附图,对上海港造成一定负面影响,给企业和业界人士带来担忧。根据上海港数据监测,2月份以来,上海港码头生产运营如常,集装箱船未见拥堵。

记者从上港集团核实了解到,上海港等泊船只数量为个位数,等泊平均天数为正常值。根据马士基等大型班轮公司3月对外公布信息,受春节后到3月持续的疫情交替影响,亚洲港口等泊天数通常在1至2天,上海港优于这一水平。

上海港集疏运体系有效地减少了拥堵情况。近期,陆路集装箱卡车跨省运输需要提供司机核酸检测阴性证明,运输量较之前下降,确实一度困扰着运输企业。为此,上港集团积极采取措施,解决司机上路难的问题。上港集团仅用12个小时上线了“集卡防疫通行证”,整合电子提单、随申码和48小时核酸阴性证明,让上海港集装箱运输车辆“一码”畅行,外环隧道通行效率极大提升。

上海港优化推出的“集装箱陆改水”“海铁联运”服务也为畅通物流链发挥了积极作用,这些服务涵盖上海港洋山片区、外高桥片区各码头至长江及长三角区域相关港口,有效缓解因疫情造成的公路运输资源紧缺压力。目前,上港集团联合中远海运、马士基、达飞、地中海等各班轮公司,向外贸、运输企业积极宣传补充的集疏运方式,使用水路、铁路进箱比例不停提升。

据新华社

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今年2月份,万科董事会郁亮在万科集团2022年会上直言房地产行业进入了“黑铁时代”,并做出十分严峻的判断:“今年是背水一战的一年,就是要么死,要么活,没有中间状态。”

没想到一个多月过后,郁亮一语成谶。

3月30日,万科企业股份有限公司(.SZ,以下简称“万科”)发布2021年年度报告。3月31日上午,万科举行2021年年报业绩说明会。业绩发布会伊始,就归母净利润下跌超四成一事,郁亮向52万名万科股东“致歉”,坦言2021年业绩表现不好,让股东失望了。

当然,除了诚恳表达歉意,万科董事会郁亮也向投资者表达了万科实现企稳回升的决心和底气。

收入增长、净利润下降

3月30日晚间,万科发布2021年全年业绩报告。业绩报告显示,2021年,万科实现营业收入4528亿元,同比增长8%;归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,同比下降45.7%。这是万科继1995年、2008年后出现的上市31年以来第三次净利润下滑。

从财务层面看,2021年万科净利润下降源于三方面,包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。其中,毛利率下降是财务层面的主要影响因子,2021年万科整体毛利率21.8%,同比下降7.4个百分点。扣除营业税金及附加后的整体毛利率从2020年的22.8%下降5.6个百分点至17.2%,其中主要受到近年来结算项目地价占售价比上升的影响,开发业务毛利率下降至23.0%,扣除营业税金及附加后的结算毛利率从2020年的24.0%下降至17.8%,结算毛利总额也从905.7亿元下降到717.0亿元,同比减少了188.7亿元。

2021年,万科的投资收益为66.1亿元,受按权益法确认的联项目收益减少以及处置子公司的收益减少影响,较2020年135.1亿元的高位水平减少了69.0亿元。其中,按权益法确认的投资收益减少,主要是由于联合营项目毛利率下降及投资其他业务的收益减少。

3月31日,万科举行线上业绩发布会。郁亮在业绩发布会开始之前花费将近20分钟的时间向全体股东检讨、解释业绩表现不佳的原因。

郁亮将万科净利润下滑归因于两个方面,一个是管理的离散度高,表现在项目操盘能力分化、少数项目投资失误上。另一个方面的原因则是多赛道探索成本高。他承认,多赛道同时探索所付出的成本,比预想更大,对过往业绩产生影响。

经营、服务类业务持续向好

郁亮表示:“2021年可能就是开发业务的天花板,所以过去八年来,我们围绕不动产综合发展与运营服务做布局与安排,增量变少时,存量机会越来越多,经营服务空间越来越大,这是我们看好的最重要原因之一。”

“时间再放长一些,经营服务类业务收入贡献也不会小。”此次业绩会上,郁亮用的篇幅来阐述经营服务类业务的价值。郁亮称,目前住宅开发业务趋缓,因为已经到了天花板,而经营服务类业务具有较好的前景,因为发展空间很大,每一个都能孵化出很大的业务。开发业务和经营服务类业务发展空间不一样,当前外部环境下,市场对于空间大的业务会更加看好。而两者增长方式也不一样,开发业务需要每年清零,而经营业务是滚雪球式发展。抗风险能力方面,二者也不是一个量级。

据统计,其物业收入过去十年复合增速超过30%,物流近三年达到52%,公寓业务近三年达到40%,印力近五年为20%,2021年万科整体经营服务业务收入超过400亿元。同时,上述业务NOI率都表现出了良好势头,物流稳定期项目NOI率达到6.5%,其中冷链超过7%,公寓业务2019年后获取的项目超过6%,印力近两年的重要新开业项目,首个完整年超过6%。

在业绩发布会上,被问到如何衡量经营服务是否成功时,郁亮表示能不能上市是判断标准。“孩子长大成人了,父母就应该鼓励孩子分家,未来希望公司每个业务都能成为有出息的儿子。”郁亮坦言,之前探索这些业务的学费已经交完了,未来这些业务会迎来一个发展的春天。

地产分析师严跃进表示,房地产行业的规模已基本稳定,当下房企探索的方向趋于多元。要理性去选择赛道,这将一定程度上决定未来房企分化格局,毕竟第二增长曲线,是房企未来新的利润增长点。

经过八年的探索和布局,万科非开发业务迎来高速发展阶段。万科旗下万物云成为行业率先覆盖“住宅服务、商企办公、城市服务”全域空间服务的公司,2021年其收入首次超过200亿元,同比增长32%;万科旗下冷链仓储,近三年收入复合增速52%,其中2021年收入32亿元,同比增长69%。

郁亮表示,经营、服务类业务正逐步形成新的盈利蓄水池。如今,社会对具有稳定现金流的资产需求越来越大,符合投资收益标准的资产却不多,形成了一定程度上的资产荒。以REITs为代表的不动产长期股权投资,也为经营类资产提供了很好的资产增值变现出路。

不难看出,即使坦承在业务的多赛道同时探索,付出了比预想更大的成本,甚至对过往业绩产生了影响,但郁亮仍然对这些赛道保持乐观。在郁亮看来,未来,经营服务类业务发展空间巨大,将为万科创造不菲的贡献。

每个人都要“上前线”干活

向投资者详细阐释了万科“企稳回升”的信心来源后,郁亮表示,任何计划和目标,都需要靠人去干,一切事在人为。

过去一年,万科方面也传来几轮组织和人事调整。

2021年6月,万科在其内部转型发展通气会上宣布,全面加速“开发经营服务并重”转型,将启动一系列组织和人事安排。将原有的五个区域调整为七个,另一方面,万科研究与开发专业公会改组为开发经营中心,由张海担任负责人。2021年12月,万科内部发文进行上海区域人事调整。

万科方面指出,行业正面临巨大的挑战,需要充分发挥优势,助力公司在管理红利时代健康稳健发展。一方面要在组织上加强“一盘棋”建设,全面提升开发业务的联合作战优势;另一方面也要把打胜仗的将领放到更重要的事业舞台,以激发团队斗志,打更多硬仗胜仗。

郁亮透露,万科去年已取消集团合伙人层级,即通常意义上的高管。所有人都要下沉到前线,董事长和总裁也不例外。

据了解,郁亮目前在万科内部同时兼任首席客户官,研究解决客户层面关键问题,总裁祝九胜现在兼任长租公寓事业的第一负责人,他不仅要对整个集团经营任务负责,也要对长租公寓业务负全部的经营管理责任。

推出历史最高分红率和回购计划

为提振市场信心,万科还随年报一起抛出大额回购方案。计划在未来三个月内择机回购部分A股股份,回购金额为20亿至25亿元,回购价格不超过18.27元/股。据此测算,万科计划回购股份数约1.09亿股至1.37亿股。

与此同时,万科也加大了今年的分红力度。分红比例拟由2020年的35%跃升至50%,合计拟派发分红112.8亿元,基于当前的股价,股息率约5.1%。

50%的分红比例会持续下去吗?万科董秘朱旭回应称,今年董事会把分红比例特别提高到了50%,之前一直是35%,主要的考虑也是因为今年权益净利润下降了45%,为了能够使股东的分红比例下降得到缓解。“未来公司会把股息分红的比例稳定在35%-40%之间。”

随着万科业绩的“探底”,3月30日万科股价随板块一起,强势反弹超8%。

截至3月31日收盘,万科股价微涨,最终收盘于19.15元,这距其2021年3月2日的32.72元高点仍下跌超40%。

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综合自北京商报、银柿、央视、上海证券报、东方财富网等

2022年10月07日 05:13

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